Irányár: 600.000.000 Ft
Telefonszám : +3630/1946495

Ingatlan alap jellemzői:

Az építés ideje: 1964-ben tervezett majd felépült épület az akkori kornak megfelelő technológiai és épületszerkezeti megoldásokkal lett kialakítva.

Műanyag nyílászárók beépítése és külső hőszigetelés megtörtént.

Az épület belső korszerűsítéséhez, átépítéséhez kapcsolódó bontási munkálatok elvégzésre kerültek.  Az átalakítás tartószerkezeti részt nem érint, az építés nem engedélyköteles tevékenység. A belső felújítás már az új tulajdonos feladata.

Rendeltetése: munkásszálló (tulajdoni lap szerint)

Övezeti besorolás:  Vi-7.2. Intézmény terület

 Az építési telek nagysága: 428 m2

Alapterület: 353m2

	nettó		bruttó
pince	97,33	m2	107	m2
földszint	264,8	m2	353	m2
emeletek (4db)	1171,56	m2	1412	m2
	1533,69	m2	1872	m2

Letölthető dokumentumok:
Tervezett-B-B-metszet
Tervezett tetőfelülnézet
Tervezett A-A metszet
Tervezett földszinti alaprajz
Tervezett általános emeleti alaprajz
Tervezett pinceszinti alaprajz

Férőhelyek száma:

• 4szint x 10szoba/szint x 3fő/szoba = 120fő

Közműellátottság:

• víz, szennyvíz
• gáz csatlakozás
• villamos csatlakozás 0,4kV 3x160A új villamos mérővel és tűzeseti lekapcsolással.  2024 évi megvalósulás.
• Internet

Fűtés: jelenleg nincs, elbontásra került. A tervezett fűtés házközponti kialakítású, kondenzációs kombi gázkazánnal tervezett.

Megközelíthetőség szilárd burkolatú útról.

Parkolás közterületen.

Energetikai besorolása (2022 évi tanúsítás szerint): EE           

Látványtervek:

Tervezett kialakításnál figyelembe vett alapelvek:

A szállás egyidejűleg 120  fő elhelyezésre alkalmas. A funkciók úgy kerültek megtervezésre, hogy a főzés, étkezés akkor is kivitelezhető legyen, ha egyszerre érkezik be az össze bentlakó.

Pince szinten

• kialakításra kerül az épületgépészeti helyiség (HMV előállítás és fűtés), valamint
• egy közösségi tér a bent lakók számára.

Földszinten

• 24 órás portaszolgálat létesül, portások számára pihenő helyiséggel. Az étkező ~30fő egyidejű befogadására alkalmas.
• A konyhai tér több helyiségből áll. A kivitelei tervek szerint összesen 16 db konyhaszigetet tartalmaz 20 db dupla főzőlappal, összesen 7 db sütőt, 15 db mikrót és 9 db hűtőt melyek egyenként 12 db külön zárható rekesszel vannak ellátva.
• vizesblokk és orvosi szoba került tervezésre.

4 lakószint:

• alaprajzi elrendezése azonos.
• szobák: szobában új bútorozás készül, szabvány méretű ágyakkal, tárolási lehetőséggel, mely magában foglalja a hűtést is, illetve lamellás térelhatárolással, mely megfelelő intimitást biztosít a szoba minden lakójának az alvás, pihenés tevékenységéhez is.  Egy szoba 3 fő elhelyezésére alkalmas.
• a vizes zóna, külön férfi és női wc-k és zuhanyzók kerülnek kialakításra.
• egy mosókonyha.
• teakonyhát, mely megadja a lehetőséget a főzés nélküli tevékenységek szinten történő elvégzésére
• A legfelső szintre központi klíma tervezésre került.

Tető:

• A lapostetőre HMKE méretű (40kWp) napelem rendszer elhelyezhető a klíma kültéri egységek mellé.

Rendelkezésre álló kivitelei tervek:

• Építész tervek, szükséges konszignációkkal együtt. BIMX 3d modell;
• épületgépészeti tervek:
  • HMV, csatorna
  • fűtés
  • klíma
  • konyhai elszívás, vizesblokkok szellőztetése
• épületvillamossági tervek:
  • teljesítmény bővítés terve (folyó beruházás)
  • épületvillamosság (erős és gyengeáram)
  • nem norma szerinti villámvédelem
  • napelem rendszer
• tűzvédelmi műszaki leírás
• költségvetés kiírás